一套房不能执行的条件：该被执行人只有一套房，且如果执行的，将会影响被执行人及其家人的日常生活。法律规定，被执行人只有一套房屋的，要保证被执行人基本生活所需的情况下，只能查封该房屋而不会强制执行。《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。法律依据：《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 查封、扣押动产的，人民可以直接控制该项财产。人民将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条 查封不动产的，人民应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
