法律分析：卖方是无法隐瞒所售房屋已经抵押的事实。依据我国相关法律规定，不动产抵押，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。没有办理抵押登记的，抵押权不成立。在买房时，不动产登记没有注明的，房屋没有抵押。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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