房屋空置物业费怎么收取

空置房物业费按照物业合同的约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，可以优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70%交纳。

湖南空置房物业费收取标准2022

2022湖南空置房物业费收取标准：为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时，物业服务费按不超过90%交纳。自2022年5月15日起施行，有效期5年。

物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行指导价和市场调节价。业主大会成立之前的普通商品住宅物业服务费收取标准(包括已购车位的物业服务费、装修服务费和装修垃圾清运费)实行指导价。别墅(专指带室外庭院成栋的商品住宅和联排商品住宅)、其他非住宅，以及业主大会成立之后的普通商品住宅物业服务费收取标准(包括已购车位物业服务费、装修服务费和装修垃圾清运费)实行市场调节价。

物业管理区域内的水、电、气等价格按照价格主管部门有关规定执行。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向终端用户收取有关费用。物业服务人接受委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供气等方式催交物业服务费。未成立业主大会前，由物业服务人代管物业共用部位、共用设施设备经营收益，经营收益应实行专款专用并定期公示收支情况。

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芜湖期没人住的房子（空置房）的物业管理费一般按总物业费的70%左右收取，但具体收取情况可能因地区、以及物业合同的不同而有所差异。一、基础服务费用 业主需要支付与公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、安保服务等基础服务相关的费用。这部分费用一般占总物业费的六七成，即使房屋空置，这些服务

该意见中提到了长期空置且不使用公共设施的住宅，物业公司可根据实际情况，按基础物业服务费的30%-50%收取。具体执行：具体比例由省级住建部门根据各地实际情况制定细则。这意味着，虽然有了指导性的意见，但具体的收费标准还是由各地根据实际情况来决定的。常见误区：有说法称从2025年1月1日起，无论房屋...

通用减免方案（需主动申请）按70%缴纳（多数地区通用）：已办理入住但连续空置6个月以上，书面告知物业后，可按70%缴纳物业费（如江苏镇江、湖南长沙等）。部分地区要求提供空置证明（如水电费单据）。地方差异化：不同地区有不同，如山东烟台空置超6个月按60%收取，居住与空置期分段计算；重庆...

民法典空置房屋交物业费金额如下：1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费；2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费；3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任；4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未...

一种常见的计算方法是按照一定比例来打折。比如有的地方规定，房屋连续空置6个月及以上的，物业费可按70%或80%收取。假设每月物业费是300元，连续空置6个月及以上，那么每月实际需缴纳的物业费就是300×70% = 210元 或者300×80% = 240元 。还有的小区会根据房屋面积来计算。例如，房屋面积在100...

空置房物业费缴纳分全额交纳和打折交纳两种情况，具体方式取决于房屋状态及与物业的协商结果。全额交纳适用于房屋已完工且未与物业另有书面约定的情况，此时需按标准全额缴纳物业费。打折交纳分两种情形。一是未完工建筑，业主可向物业申请物业费优惠，折扣幅度为规定标准的15% - 30%。二是已过户但未入住...

一般情况下，少交的这一部分，不能超过正常住房物业费标准的60%，从这一点上看，很多业主可以因此减少物业费的缴纳，当然，每个地方的标准有所不同，或多或少总会有一些。一、惠州空置房物业费收取标准业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向...

1、按照60%缴纳 在购买了住房，但并未装修，入住的前提下可以向物业公司提出请求，并以书面方式请求。按照常规的制定标准来讲，在房子空置时间达到6个月以上时，以书面形式提出请求，物业可以考虑按照60%比例收取业主物业费用。2、按照70%缴纳 当房屋购买时间与长达一年时间后，业主在此之前的一年时间内...

空置房的物业费一般按照物业服务费标准的70%收取。以下是关于空置房物业费收取的详细解答：1. 空置房定义： 空置房指的是没有人入住的房屋。这包括两种主要情况：一种是开发商已经交付给业主，但业主选择将其空置；另一种是开发商尚未出售的房屋。2. 物业费收取标准： 对于业主已经办理入住手续，但连续...

各地对于长期空置房屋的物业费收取标准存在差异。有的地方规定，房屋空置半年后，物业费按50%收取；有的地方则规定，从房屋空置第四个月开始，物业费按70%收取。重点：为确保收费的合理性，业主需要查阅并了解当地的相关文件或规定，否则物业公司可能不承认业主提出的空置房物业费减免要求。依据物业服务合同...